競売物件「愛知県岡崎市マンション」

競売情報を確認していると、岡崎市３ＬＤＫのマンションの売却基準価格が２５０万円と言う物件がありました。２５０万円で３ＬＤＫのマンションを落札できる可能性があるので、早速情報収集をしました。

周辺の３ＬＤＫマンションの賃料相場は月額５～６万円。古い物件だが駅から近い物件のため、成約賃料価格を５万円とします。
月５万円－管理費等２．２万円×１２カ月＝３３．６万円
５年で回収する目標のため３３．６万円÷２０％＝１６８万円
うーん、売却基準価格２５０万円に足りないなー。
管理費等の滞納が無いため、落札後に管理費等を１００万単位で管理組合に納めなくちゃいけないなんて事が無いのはプラスです。
しかし、内装の痛みがひどく、リフォームにお金がかかるでしょう。

他の諸経費を考えると、これは手が出ないかもしれませんねー。もう少し考えたいと思います。

目指せ１億円！！





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