新鵜沼連棟式建物調査結果

以前、岐阜県鵜沼市にある２００万円の連棟式建物の物件資料を請求したと書きましたが、物件資料をいただきましたので早速場所を確認してきました。

名鉄新鵜沼駅から徒歩１０何分、鵜沼台という団地の中！？にあります。細くて曲がりくねった坂道を上っていくとようやく発見。築３０年以上過ぎた建物はやはり外見から歴史を感じさせます。公園はすぐですが、（目の前の階段を上るとすぐです。）保育園が目の前なのできっと平日の昼間はにぎやかでしょう。

私自身としては、建物が古いのはリフォームできるので良いのですが、擁壁の古さと駐車場が無いのが気になります。新鵜沼駅近くの賃貸物件が４万円からありますので、連棟式の戸建タイプの建物ですが、近隣の駐車場を借りる事を考慮して月額賃料３万円。１８０万円なら目標利回り達成です。リフォームを抑える事ができれば可能かもしれません。

団地の周辺には買い物できるスーパーもあり学校もありますが、子供のいる若い夫婦が住むイメージがどうしても浮かびません。かといって坂が多く、お年寄りが住む場所でも無いので悩みます。周辺を歩くと貸し家の看板が出ている戸建物件もありますが、ぼろぼろの看板から見ると借りてがいないのでしょう。う～ん、手が出る物件はやはり難しいですねー。

考えながらもがんばって１億円を目指しますよ～！。





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