・６５０万円
・名鉄前後駅から徒歩１０分
・建物：７９．９２㎡ 土地：１７８.１０㎡＋私道負担７２．７２㎡
・１９６４年築
・３ＬＤＫ
・再建築不可
名鉄前後駅周辺は、賃貸マンションなどはチラホラ見えますが、どちらかと言えば住宅街なエリアです。周辺に賃貸物件を扱う仲介不動産店は何店舗かありますが、扱う物件は３ＬＤＫや２ＬＤＫなどの家族向けの物件が多い気がします。駅前にはスーパーがあり、店舗の中にはマックが設置されています。賃貸物件はマックのある所に買えとの格言があります？ので、場所としてはバッチリです。
戸建は駅から徒歩１０分歩いた古い住宅街にあり、周辺には分譲マンションや賃貸マンションもいくつか見受けられます。細い私道に接地している一戸建ては奥まった場所の低い部分に建っています。
手入れをしていない庭などは草でボサボサでしたが、草刈りしたり古い部分はリフォームすれば良い事です。しかし周辺に駐車場が無いため、駅から徒歩１０分の物件としてはなかなか厳しい気がします。
現在の売り出し価格が６５０万円。賃料月額４万５千円と想定し、表面利回り２０％とすると投資できる金額は２７０万円くらいです。
場所は良いのですが、売り出し価格とのかい離が大きいため今回も難しい物件だと思います。
コツコツ不動産を探して、目指せ１億円。
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