名古屋市熱田区 一戸建て ３３０万円

名古屋熱田区の一戸建てを見てきました。

・市営地下鉄名港線六番町から徒歩１０分　
・土地３０．４７㎡
・建物２２．５４㎡（浴室無）
・１９６２年築
・２Ｋ
・売却価格３３０万円

市営地下鉄名港線六番町から徒歩１０分、工場や会社がちらほらしている所と住宅が混在しているエリア。ピアゴやコンビニも近くにある住むのには便利なエリアだと思います。
ただ、物件そのものは新幹線の高架下で、浴槽も無く、表札が出てましたんでどなたか住んでいたんでしょうが、このままでは賃貸物件としては厳しいかもしれません。

私は、建物は古いし、建物を壊して駐車場として利用できないか考えました。しかし、目の前に高架下の高さを注意する建造物があります。市の建造物らしいので、もしかしたら撤去してもらえるかもしれませんが、不明です。

私は駐車場として考えていますので、月額１万円くらいだと想定します。表面利回り２０％とすると６０万円くらいが適正な価格でしょうか。

この物件は私には難しい物件ですが、どなたかおもしろい活用をする方がいるかもしれません。

なかなか不動産を買えませんが、目指せ１億円。


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