経済的自由を手に入れたら！！

経済的自由を目指して日々努力（ジタバタ）していますが、皆さんは経済的自由を手に入れたら何をしますか？。
考えると、一日ゴルフ？、毎日旅行？、飲みまくる？などやりたい事がたくさん出てくると思います。

私が経済的自由を手に入れてやりたい事は「自由にする事」です。一つの場所に縛りつけられず、行きたい時に旅行に行き、仕事はしたい時にする、人に話したら妄想としか取ってもらえません。
あまりにも都合が良すぎる生き方ですが、私は収入を得る仕組みができれば可能なのではないかと考えています。もちろん簡単にできないのでしょうから日々努力（ジタバタ）です。

今日はこつこつ作業が多いので、ついついめげて気分が沈みますので、将来の目標を妄想して努力です。

目指せ１億円！！そして自由！！





マイクロアドBTパートナーはブログやサイトに貼るだけ。お小遣いをゲットしよう！

不動産投資２５の落とし穴

藤山勇司氏の最新の著作「不動産投資２５の落とし穴・ケーススタディとポイント解説」を読みました。
藤山勇司氏は不動産投資家として有名で、ノウハウを著作で公開しています。投資家の間では賛否があるようですが、純粋に現在も不動産投資家として活動されており市場から退場していないことから学ぶべき事がたくさんあると思います。私も競売物件の勉強のために本を結構買いました。

今回の本の中身はケーススタディとして具体例を出し、藤山氏が意見を述べていくタイプなのですぐ読めてしまいます。内容は不動産投資に役立つのは当然ですが、その他に「家庭も不動産投資と同様に数値で判断すると十中八九破綻する」などは投資に理解の無い奥さんの事を考えてしまい苦笑してしまいました。これ以外にも自分も気をつけねばならないなーと思うところがあり反省してしまいます。

この２５のケーススタディだけでなく、「投資家を惑わす１０８の煩悩」と言った内容が付いており、。「成果を吹聴する愚は避けるのが得策。兼業大家さんは隠れキリシタンに似ている。」など一読の価値があると思いますよ。

私も不動産投資で目指せ1億円！！





支援国１２０カ国以上。あなたの寄付で世界中の子どもを支援しよう！
マイクロアドBTパートナーはブログやサイトに貼るだけ。お小遣いをゲットしよう！

積立投資をコツコツと

貧乏サラリーマンなためあまり資金力が無いので、積立投資を１,０００円単位でしています。ちりも積もればですが当然儲けも少ない。投資資金が大きいほど数パーセントの変動で儲ける事ができるのでがんばりたいと思います。　

ちなみに今週は円高のタイミングとアメリカ、ヨーロッパ市場の暴落の時にＳＭＴグローバル株式インデックスオープン とｅＭＡＸＩＳ新興国株式インデックスを２回追加投資しました。もちろん全て１,０００円づつなので計４,０００円。しょぼいですが再度自分に言い聞かせます。ちりも積もればと。

私はこのブログで世界的に市場はダメダメで買い場だど考えていますと書きました。ところが市場は絶好調、円安にもなり景気回復かと騒がれていました。こつこつ買うだけなのでダメージは少ないのですが、想定シナリオが外れると今後も想定していく過程に不安を感じてしまいます。
そんな中、世界的有名な冒険投資家ジム・ロジャーズが今年は選挙の年だからお金をばらまいて景気が良いように見せかけるみたいなコメントを見かけました。そのツケで来年、再来年とまた景気が悪くなるのではと考えているようでした。なるほど～と思えたので参考にします。参考にすると言っても、買いのための資金をコツコツと貯めるだけですが。そうして想定シナリオ失敗の一つとして身になるようにしたいと思います。

懲りずに勉強を続け、目指せ１億円！！




マイクロアドBTパートナーはブログやサイトに貼るだけ。お小遣いをゲットしよう！

不動産投資を３０万円以下で始める？

日々、投資のために不動産情報を見ていますが、一戸建ての物件で１００万円以下の物件情報は見当たりません。岐阜市内では２９０万円台、名古屋市内は連棟式の一つが３５０万円台といったところでしょうか。

ところが「ワッキー流・超激安不動産投資術　前代未聞！？不動産投資を３０万円以下で始めて小金持ちになろう！」には５万円や、３万円で一戸建てを購入し、賃貸に出している話が出てきます。
これなら賃料が安くてもプラス収支になるなーと関心してしまいました。

この本が良いなーと思ったのは筆者脇田氏の経験などから導き出した手法をちゃんと紹介している事です。どうやって情報を集めるのか、どこの地域で物件を購入するのか、物件を買う時の注意、リフォームの方法など、全てがシステマティックなため誰でも実行が可能だと思います。
特にリフォーム部分は実際の単価がでているためこりゃ参考になるなーと本屋でつい買ってしまいました。

早速、本を参考にして物件探しをしたいと思います。

目指せ１億円！！




マイクロアドBTパートナーはブログやサイトに貼るだけ。お小遣いをゲットしよう！

ゴールデンウイークの過ごし方

今年のゴールデンウイークは大阪にツタンカーメン展を見に行きましたが、それ以外は近隣で不動産を見て回りました。

まずは春日井市南花長町５８０万円連棟式の建物全部。昭和４６年築の２階建て連棟式の建物は２戸だけですが５０，０００円で１戸が既に借りられています。上手くいけばもう１戸も安く貸せるんじゃないかと取らぬ狸の皮算用をしてしまいます。現地は思った以上に古く杭も見当たりませんでした。近隣の人もちょっと高級住宅街では無い感じです。ただ、賃貸アパートも多く、需要が見込めるエリアだと思います。

次は北名古屋市加島新田加島西６００万円の連棟式の建物。これは３戸のうちの１戸です。川を渡れば近くにイオンもあり、名鉄・地下鉄鶴舞上小田井駅４分。近隣にも賃貸物件が多いエリアです。ただこちらも昭和４８年築で古い。裏から見ると古さが際立つので、リフォームが必要かと思われます。それに現在浄化槽なのを下水道に変えなくてはいけないのでさらに資金が必要です。そこそこ高く見積ったら８０万円ほど必要との事でした。

次が名古屋市中村区向島町の一戸建て６００万円。駐車場無し、地下鉄岩塚駅７分、私道持ち分で奥まった所にある建て替えできるのかよといった物件です。しかし近隣には公園やスーパー、薬局、郵便局など何でもあり、環境は良い。建物も昭和３６年築ですが外見がひじょうにきれいです。手入れされている感じです。これで水回りもリフォームされていたら買いたいなーと思ってしまうくらいでした。これは室内も確認しようと思いました。

目指せ１億円！！


マイクロアドBTパートナーはブログやサイトに貼るだけ。お小遣いをゲットしよう！