岐阜市一戸建て

競売物件を確認に行ってきました。

岐阜市内、岐阜城の建つ金崋山の麓にありました。岐阜駅からバスで１５分、駐車場無し、周辺にスーパー等無し。賃貸アパートがチラホラ確認できます。三点セットからすると状態は良さそうですが、どうも隣接が全てこの家の親戚のようです。くっついてるのかと間違えるような隣接の屋根が越境していたり、埋蔵文化財の指定地だったりとけっこうめんどくさいですが、入札価格によってはおもしろいかもしれません。

入札金額１６０万円からの戸建ですので、単純に賃料月額４万円、表面利回り２０％として２４０万までいけるかもしれません。もちろん重要があればの話ですけど。

悩みながら、目指せ１億円。



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利益確定

円安進行と先進国の株価がなぜか高いので、利益確定で積立している外国資産のノーロード投資信託を全て解約してしまいました。円高、株安の頃から積立ていますので、僅かですが利益がでています。インデックス投資家の皆さまは何があっても売らないそうなので、セオリー無視です。

なぜ株価が上がるのかさっぱり判らなかったのが、解約した原因です。日経平均も一万円に一瞬到達しましたが、なぜ上がっているのかさっぱり判りません。これではいつ暴落するかするか気が気でありません。外国資産ＥＴＦは残し、利益は次の暴落まで残しておこうと思いました。

ところが、上場インデックスファンド世界株式（ＭＳＣＩ ＡＣＷＩ）除く日本　、と上場インデックスファンド海外新興国株式（ＭＳＣＩエマージング）にそれぞれ指値を長期で入れていたのをコロッとわすれていたため約定してしまいました。まあ安く購入できたので良いのですが、思わずリレー投資になってしまいました。今後は資産の注文には注意しなくてはいけないと反省です。小額だから良かったですが、これが何千万円だったらたいへんな事です。

資産管理はしっかりと、目指せ１億円！！


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