新たに新商品で追加積立はじめました

ＳＢＩ証券でＥＴＦ（上場投資信託）への投資を通じて低コストで投資できる投資信託を出すと言う事で色々ネットで騒がれていました。海外株式やリートなどに連動する商品は他の証券会社でも扱っているため興味が無かったのですが、世界（日本を含む）の中小型株式へ投資できる商品があるとの事でしたので積立商品の中に追加することにしました。

ＳＢＩ－ＥＸＥ－ｉグローバル中小型株式ファンド

信託報酬 (税込)/年0.5155%程度

信託財産保留額無し ノーロード   運用方針 主としてＥＴＦ（上場投資信託）への投資を通じて、世界（日本を含む）の中小型株式へ実質的に投資します。本ファンドは世界（日本を含む）の中小型株式市場の値動きと同等の投資成果をめざします。当初の参考指標は、MSCIオール・カントリー・ワールド・インデックス・スモールキャップ（円換算ベース）とします。世界（日本を含む）の中小型株式市場の値動きに連動する投資対象ファンドを複数組合わせることにより、信託財産の中長期的な成長をめざします。   今のところアベノミクスと騒がれていますが、私の実際の生活は全く良くなっていません。なぜみんながこんなに浮かれているか理解できないため、ここは日本株には投資せず、こつこつと海外資産商品を積み立てることにします（現在所有している日本株式は売却せずにそのままです）。 今後金利も上がるでしょうし、税金も高くなります。生活保護者の人数も過去最高です。円安で生活コストも上がるばかりで、今後庶民はお金をさらに使わなくなるでしょう。日本には全く期待できるところがありませんが何が株式の数字を押し上げてるのでしょうか？。   まあバブルだと思いますが目指せ１億円！！

 

アベノミクスで大打撃！！

黒田異次元金融緩和のせいで、日本は一気に円安へと傾いてしまいました。
1ドルが７６円から１００円となってしまったと言う事は、円資産がドルに対して24パーセント近く目減りしてしまったと言う事です。
大部分を円資産で持ち、今後も円で給与を受け取るであろう貧乏サラリーマンの私にとっては悪夢のような出来事でした。

毎月外国資産を積み立てたり、株式や金貨を持っていたりしていますが、全体からすればまだまだ一部です。おかげで大打撃を受けてしまいました。

今後の日本政府の姿勢は、ＴＰＰや増税でますます日本経済を冷え込ませるような事ばかりです。早く自分の金融資産を外国資産へ移さなくてはと危機感を覚えました。





ハイパーインフレや国家破産も現実味が増してきた気がしましたので、備えのために橘玲氏の新刊も購入してしまいました。日本にハイパーインフレが起きた時の姿が生々しく書かれています。
これで少しでも備えることができれば御の字ですけどね～。

アベノミクスで大打撃を受けたおかげで日本円がさらに下落する前に早く資産を創ろうと新たに決意できました。目指せ１億円！！。

時間の重要性

株価が上がっているようですが、皆さんはいかがでしょうか？。
おかげさまで私も含み益が出ている状態です。ただ、安く株式や投信が買えないのでコツコツ積立だけしているような状態です。ちなみに以前追加投資した日本株式の日輝や三菱商事は含み損が発生していますので以前の記事を読んだ方はお笑いください。

最近は妻が退職して家にいるため、パソコンに向かわせてもらえません。ブログの更新やネットでのセミナー、単なるネットサーフィンができない状態です。私が休みの時にパソコンに向かっていたら、こんなの耐えられないと喧嘩になりました。

おかげでパソコンに向かう時間が激減してしまいました。私のような例は少数かもしれませんが、中年の私にとっては何もできない時間がもったいなくてしょうがありません。計らずも時間の重要性を認識できてしまいました。

今後どうやって時間を捻出するのか、真剣に検討しなくてはいけないと思います。

時間が足りなくても目指せ１億円！！

山口正洋著 「ぐっちーさんの本当は凄い日本経済入門 」

以前ご紹介させていただいた「なぜ日本経済は世界最強と言われるのか」のぐっちーさんの最新刊です。たいへん勉強になりましたので今回も買ってしまいました。

 

相変わらず新聞やテレビで報道されない濃い～内容が載っておりますので、読めば新聞やテレビで報道している内容がいかに偏向された物なのか良くわかるようになると思います。
もっともそれがぐっちー氏のポジショントークだと言う人もいるみたいですが、社会情勢の流れを見る限りではぐっちー氏の持つ視点はひじょうに日本社会の痛い所を見ており、テレビなどで垂れ流されている情報の方がよっぽど悪質なポジショントークだと個人的には思います。


プロローグ：ぐっちー流最新経済入門
世界経済はどこへ行くのか？

第１章：アメリカ経済編
ああアメリカ！復活の日は近いか？

第２章：中国経済編
経済のスローダウンは本物、バブル崩壊は近い！

第３章：欧州経済編
欧州危機に大揺れの新興国、日本も無縁ではいられない

第４章：投資編
為替、株式投資の仕組みとノウハウを伝授

第５章：日本経済編①
円高も大震災も乗り越えた底力を検証する

第６章：日本経済編②
「日本が崩壊する？」そんなデマを信じちゃいけない！


この書籍が出た後、アメリカ株式市場は絶好調です。書籍の内容からすると、今後もこの絶好調は続きそうです。信じるか信じないかは貴方次第ですので一度書籍を読んで確認してください。
それと日本について素晴らしさは再確認できてうれしいのですが、このまま行けばやはり日本の素晴らしさは消滅していくんじゃないかな～と思います。私は日本に関してはぐっちー氏より悲観的です。

株式市場が活況なので、便乗して目指せ１億円！！




 

 

 【過去の記事】

ぐっちー著　「なぜ日本経済は世界最強と言われるのか」

http://esenagoyann01.blogspot.jp/2012/10/blog-post.html

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ＣＲＥＡ３月号を読んでみて

ＣＲＥＡ３月号を奥さんが買ったのでまたまた読んでみました。インテリア達人３７名の部屋を全公開！！と謳われていましたので不動産投資の参考になると思ったのです。

みなさんお洒落だな～と素直に関心しました。空間の使い方もうまいし、小物やキッチンなどの設備も考え抜かれています。それにきれいに片付いていてモデルルームみたいです。我が家とは全く違いますね(笑)。

ただ、不動産投資として考えると、みなさんこだわりがあるようなのでどのくらい投資しているんだろうかと考えてしまいます。リノベーション物件の例も紹介されているのですが、築３０年とか築４０年の物件が紹介されていて、とてもきれいになっているんです。
築４０年近くなるとマンションでも手入れが悪いと給排水管から水漏れがしてきます。しかも配管が埋設しているので改修するのには達が悪いのです。名古屋市内でも、古い中古マンションの売買ではそういったトラブルが多いのです。改修するとシャレにならないくらいお金もかかりますしね～。
テレビのリファーム番組のように金額が出ていないのが残念です。

投資金額を回収しようと思うと、名古屋では築３０年以上のマンションにどのくらいお金をかけれるかは難しいですね～。参考にしたいので、ＣＲＥＡさん今後は投資金額もお願いします(笑)。

お洒落な不動産で、目指せ１億円！！

【過去の記事】
女性誌「ＣＲＥＡ」の一生分のお金のつくり方を読んでみた
http://esenagoyann01.blogspot.jp/2013/01/blog-post_19.html



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名古屋市西区こも原 戸建 ５５０万円

名古屋市西区にあるオーナーチェンジ物件を見てきました。 家賃収入６万円／月ですので年間収入７２万円、表面利回り１３％強となりますので、中々の利回りです。

・ＪＲ東海道本線「枇杷島」駅から徒歩１５分　
・土地４２．８２㎡
・建物５０．５４㎡
・昭和５７年築
・３Ｋ
・駐車場無
・個別プロパン
・個別浄化槽
・売却価格５５０万円

河川の目の前であり、道路に接道していないように見えたので建て替え不可の物件かと思いましたが、市役所で調べると河川敷の道路に接道していると言う事で再建築できるようです。
ただし、土手部分の占有使用料が必要になるようです。

物件の周辺は会社やその会社の寮などがあるエリアで、生活に必要なスーパーやコンビニなどは見当たりません。駐車場が結構あるので車で生活する場所なのかもしれません。

物件そのものは、謄本を見ると個人投資家の方が買われて修繕をして、人に貸しているように見えます。現地で物件を見た限りでは物件の状態も良く、利回りも良いですし、誰かがこのまま買われてもおかしく無い金額だと思いました。

ただ、私は今の入居者の方が退去後に修繕をして、現在と同じ賃料で貸せるか？という疑問と、修繕費や占有使用料などのランニングコストを考えて投資金額を回収できるか？と言う疑問ができましたので買い付けを出さずにペンディングです。

居住用不動産として売却できるかどうかと、工事履歴を調査したいと思います。

なかなか不動産を買えませんが、目指せ１億円。


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節分天井と言う言葉がありますが・・・

なにやら株式市場は景気が良い話ばかりです。

 

私自信は昨年からさらに景気が悪くなると考えていたので、ものの見事に予想が外れてしまいました。積立を毎月機械的に続けていたので、今のところ保有資産はプラスですが、追加投資する機会が無くて暇です。

ただ、「日揮㈱1963 東証1部」をちょっとだけ購入しました。今回の事件で株価が落ちると思ったので、「日本触媒㈱4114 東証1部」の2匹めのドジョウを狙って購入したのですが、やっぱり割高でしたかね～。株の格言として「節分天井、彼岸底」とありますのでこれから下がるかもしれませんね～。

今後の戦略としては、外国資産を機械的に積立する、狙った日本株式が下がったら購入していく、と今と同じ事を継続していくつもりです。
狙っている株式は「西日本旅客鉄道(株)9021 東証1部 」「(株)共立メンテナンス9616 東証1部」「阪急阪神ホールディングス(株)9042 東証1部」「空港施設(株)8864 東証1部」です。今のところ曝上げしてますんで全く購入できる水準ではありません。しかしこの株価上昇がバブルだった場合、これからさらに上昇していく可能性がありますが・・・。

バブルに乗って、目指せ１億円！！

【過去の記事】

原田武夫　「ジャパンシフト　仕掛けられたバブルが日本を襲う」

http://esenagoyann01.blogspot.jp/2012/12/blog-post_30.html


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