「ＰＲＥＳＩＤＥＮＴ」２０１２．７．２号 金持ち家族、貧乏家族を読む

経済雑誌を良く読みますが、「ＰＲＥＳＩＤＥＮＴ」は良く３００万円程度から１０００万円年超までで各収入ごとに家族モデルを作って勝ち組、負け組比較のような記事を書きます。きっと良く売れる人気テーマなんでしょう。

毎回良くデータがそろえてあって、今回も１万５千軒のデータを基に各モデルが作ってあります。テーマとしては年収が高くても収入と支出のコントロールができていないと破綻しますよと普通の事が書いてあるのですが、内容の中に年収８００万円から１０００万円世帯が悲鳴を上げ始めた―とありました。 リーマンショック以降、私のような収入の低い層の給料が減ったり、仕事その物が無くなったりしたわけですが、ついにアッパークラスと言われる年収１０００万円層にも余裕が無くなってきたようです。 しかも見通しとしては給料減の底打ち気配がありませんとありますんで、まだまだ酷くなる事が予想されます。今後の日本の景気は消費が減ってもっと悪くなるって事ですね。

結婚して、家を買って、車を買って、家族のために一生懸命働くサラリーマンの未来はかなり厳しそうです。

家計に隠れた５大地雷
①税金・社会保障　「給料天引きしたらのこり五割」の現実
②住宅ローン　「家買って妻退職」は地獄ロードの始まり
③教育　中学受験すると大学進学費用が残らない
④仕事　四十代「パラサイト社員」の悲惨な末路
⑤介護　激増する「看病離職→家庭崩壊」パターン

興味がありましたら一度立ち読みしてみてはいかがでしょうか？。
私はそれ以外のコラムで、ロバート・キヨサキ氏が投資する先だったり、マダム・ホー氏の華僑のお金の教えなどが投資の参考になりました。お金持ちの考え方はいつも勉強になります。

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藤井孝一 「お金を稼ぐ人の秘密の時間割」

稼ぐ人は何が他の人と違うのか？、物事をどうとらえて、どんなふうにして考えるのかという事がダイジェストで書いてあります。

１．稼いでる人に共通する「目のつけどころ」にきづく
２．稼いでる人が身につけている「思考力」をマスターする
３．稼いでる人が実践している「習慣術」をまねる
４．稼いでる人が実行している「勉強法」で学ぶ
５．稼いでる人が大切にしている「人間関係」を知る

とあります。図解やシンプルな内容で書いてあるのですぐ読めるでしょう。私もすぐ読めました。

この本の内容は結論から言ってしまうと、稼ぐ人はモノの考え方が違うんだと書いてあります。
そうして、気づいたことをすぐやるべきだと書いてあります。

もちろんそんなに単純では無いのでしょうが、世の中には宝くじを当ててたまたまお金持ちなる人もいれば、何度も無一文になってもそのつど財産を築く人がいます。一体なにが違うんだろう？、単なる運の問題なんだろうか？、私は昔からそんな疑問をもっていましたので、その答えの一つなんだろうと思います。

皆さんも興味があれば一度パラパラ眺めてみるのも良いと思いますよ。

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円高なんで海外に行きたいな～

円高トレンドもチョット凪ですし、原発や放射能汚染の問題もあるので、正直海外へ行きたいなーとついつい考えてしまいます。

独身の頃は海外へ行った事も無かったのですが、結婚してからは奥さんと旅行ですが行くようになりました。

・イギリス（初めて食べたサンドイッチは本当にまずかった。）
・ドイツ（お肉美味しかった。ノイシュヴァンシュタイン城はきれいだった。）
・スイス（ユングフラウヨッホに電車で行った。晴れていてトップオブヨーロッパは最高だった。）
・フランス（ルーヴル美術館、オペラ座、エッフェル塔、ヴェルサイユ宮殿、モンサンミッシェル、どれも最高、英語通じにくいけど、また行きたい。）
・ハワイ（ハワイ島オンリー。マウナ・ケア山頂、キラウエア、ウミガメのいる青い海、ここで一年くらい何もしないで過ごしたい。）
・グアム（ハッピーでした。）

まだ行った事の無いイタリアやスペイン、ギリシャ、南欧諸国、ロシア、オーストラリア、アジア周辺と色々妄想してしまいます。

今後円安転換してしまったり、年で体の自由が利かなくなる前にぜひ海外へ行こうと考えています。
まあ放射能で強制移住にならないようには願ってますが。

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ＳＢＩソーシャルレンディングサポートへの投資その後３

ＳＢＩソーシャルレンディングサポートへ投資してファンドが全然成立しない、と以前書きましたが相変わらず全く成立しません。個人のローンに投資するフリーローンファンドですが、２０１１年１０月から成立しないって・・・。本当にどなたか成立されている方いらっしゃるんでしょうか。

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円高進行中！！

今週は一気に円高へ進みました。
今日現在は1ドル７８円、１ユーロ９７円、１オーストラリアドル７６円と、すごい数字が並んでいます。

円高や株式市場暴落のニュースに合わせて、ＳＭＴグローバル株式インデックスオープン とｅＭＡＸＩＳ　新興国株式インデックスを１,０００円づつ２回購入しました。毎月の積立投資と合わせて３回購入した事になります。

将来がどうなるか正直判りませんが、暴落や円高は外国資産を安く買えるチャンスなので貧乏ながらコツコツ外国株式インデックスファンドを買っていきたいと思います。

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経済的自由を手に入れたら！！

経済的自由を目指して日々努力（ジタバタ）していますが、皆さんは経済的自由を手に入れたら何をしますか？。
考えると、一日ゴルフ？、毎日旅行？、飲みまくる？などやりたい事がたくさん出てくると思います。

私が経済的自由を手に入れてやりたい事は「自由にする事」です。一つの場所に縛りつけられず、行きたい時に旅行に行き、仕事はしたい時にする、人に話したら妄想としか取ってもらえません。
あまりにも都合が良すぎる生き方ですが、私は収入を得る仕組みができれば可能なのではないかと考えています。もちろん簡単にできないのでしょうから日々努力（ジタバタ）です。

今日はこつこつ作業が多いので、ついついめげて気分が沈みますので、将来の目標を妄想して努力です。

目指せ１億円！！そして自由！！





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不動産投資２５の落とし穴

藤山勇司氏の最新の著作「不動産投資２５の落とし穴・ケーススタディとポイント解説」を読みました。
藤山勇司氏は不動産投資家として有名で、ノウハウを著作で公開しています。投資家の間では賛否があるようですが、純粋に現在も不動産投資家として活動されており市場から退場していないことから学ぶべき事がたくさんあると思います。私も競売物件の勉強のために本を結構買いました。

今回の本の中身はケーススタディとして具体例を出し、藤山氏が意見を述べていくタイプなのですぐ読めてしまいます。内容は不動産投資に役立つのは当然ですが、その他に「家庭も不動産投資と同様に数値で判断すると十中八九破綻する」などは投資に理解の無い奥さんの事を考えてしまい苦笑してしまいました。これ以外にも自分も気をつけねばならないなーと思うところがあり反省してしまいます。

この２５のケーススタディだけでなく、「投資家を惑わす１０８の煩悩」と言った内容が付いており、。「成果を吹聴する愚は避けるのが得策。兼業大家さんは隠れキリシタンに似ている。」など一読の価値があると思いますよ。

私も不動産投資で目指せ1億円！！





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